Estimation théorique
Cote de Pierretaillade,19500 Meyssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote de Pierretaillade,19500-Meyssac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branceilles (19029), comprenant 284 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branceilles (19029), comprenant 284 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 41 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 81 | 500 | 178350€ | 2202€ |
2021-06-22 | 22 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 80 | 900 | 110200€ | 1378€ |
2021-12-06 | 40 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 5 | 92 | 833 | 243000€ | 2641€ |
2020-04-28 | 5239 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 3 | 70 | 167 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-06 | 5089 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 510 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 5092 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 824 | 159650€ | 2661€ |
2022-05-30 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 1214 | 190000€ | 1776€ |
2021-04-07 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 500 | 184500€ | 1633€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DE NARDY | 2 | 33 | 90 | 69000€ | 2091€ |
2022-02-11 | 13 | COTE DE PIERRETAILLADE | 2 | 40 | 636 | 91000€ | 2275€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE NARDY | 3 | 110 | 242 | 98000€ | 891€ |
2020-12-04 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 80 | 75800€ | 773€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DE CHARRET | 3 | 60 | 83 | 128815€ | 2147€ |
2020-12-04 | 77 | COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 110 | 861 | 227550€ | 2069€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE GALET | 5 | 160 | 615 | 420000€ | 2625€ |
2022-09-16 | 6 | PL DE CERAN | 4 | 96 | 402 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 108 | 53000€ | 482€ |
2020-03-12 | 5418 | LA COSTE | 3 | 68 | 571 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 5324 | LA PEYRAGUE | 4 | 116 | 500 | 276000€ | 2379€ |
2021-08-13 | 5154 | LE MONTEIL | 1 | 15 | 21 | 54000€ | 3600€ |
2021-02-05 | 10 | CHE DE LA COSTE | 4 | 65 | 312 | 93000€ | 1431€ |
2022-04-25 | 5158 | LA PEYRAGUE | 4 | 78 | 662 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-04 | 11 | IMP DE LA COSTE | 4 | 80 | 568 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 7 | PL SAINT GEORGES | 2 | 36 | 57 | 55000€ | 1528€ |
2022-08-18 | 14 | RUE GRAND'RUE | 3 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES COTEAUX | 2 | 40 | 180 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 12 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 91 | 600 | 210150€ | 2309€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 80 | 128 | 59500€ | 744€ |
2020-10-12 | 29 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 120 | 129 | 185020€ | 1542€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 270 | 98000€ | 1508€ |
2021-09-14 | 6 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 64 | 280 | 53000€ | 828€ |
2021-05-19 | 4 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 88 | 123 | 75000€ | 852€ |
2022-04-27 | 4 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 88 | 123 | 86796€ | 986€ |
2022-11-08 | 9 | IMP DE LA BAROTTE | 3 | 68 | 565 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-03 | 815 | RTE DU BOSPRE | 5 | 107 | 1630 | 114000€ | 1065€ |
2020-01-14 | 715 | RTE DU BOSPRE | 6 | 157 | 500 | 331700€ | 2113€ |
2021-02-05 | 315 | RTE DES CHAMPS D AUVERGNE | 5 | 100 | 500 | 167000€ | 1670€ |
2022-06-29 | 5318 | VARS | 3 | 50 | 500 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 62 | 779 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-09 | 5149 | LA SAUZELE | 4 | 75 | 440 | 145000€ | 1933€ |
2022-11-17 | 6 | IMP NOTRE DAME | 5 | 99 | 356 | 77000€ | 778€ |
2022-12-07 | 13 | AV DE VERSAILLES | 4 | 95 | 760 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-19 | 5 | NOTRE DAME | 5 | 99 | 393 | 79000€ | 798€ |
2022-09-26 | 45 | RTE DE LA FOUCHERIE | 2 | 62 | 330 | 83050€ | 1340€ |
2020-12-29 | 335 | RTE DES CHAMPS D AUVERGNE | 4 | 120 | 797 | 160920€ | 1341€ |
2020-10-07 | 5373 | LA LAURIERE | 4 | 100 | 1600 | 208550€ | 2086€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DES TERMES | 3 | 90 | 952 | 137000€ | 1522€ |
2021-09-24 | 170 | IMP DE JUGEALS | 4 | 50 | 570 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 5045 | LE BOURG | 3 | 74 | 114 | 81000€ | 1095€ |
2020-09-21 | 2475 | RTE DE LAGLEYGEOLLE | 2 | 70 | 338 | 182000€ | 2600€ |
2021-03-26 | 1240 | RTE DU MAS | 1 | 53 | 1200 | 115000€ | 2170€ |
2022-02-04 | 5090 | LE BOURG | 4 | 174 | 478 | 196000€ | 1126€ |
2020-03-06 | 5090 | LE BOURG | 9 | 382 | 478 | 250000€ | 654€ |
2022-01-31 | 1140 | RTE DU MAS | 4 | 81 | 916 | 125000€ | 1543€ |
2021-01-28 | 5120 | LE BOURG | 3 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-28 | 2635 | RTE DE LAGLEYGEOLLE | 5 | 110 | 243 | 105000€ | 955€ |
2020-10-08 | 5247 | LE BOURG | 4 | 79 | 1258 | 377350€ | 4777€ |
2021-03-23 | 150 | IMP DE CHEYSSIOL | 2 | 55 | 529 | 83000€ | 1509€ |
2023-02-28 | 5130 | LE BOURG | 3 | 90 | 389 | 185000€ | 2056€ |
2020-03-04 | 530 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 118 | 1000 | 256000€ | 2169€ |
2023-01-31 | 5060 | LE BOURG | 2 | 29 | 120 | 148000€ | 5103€ |
2022-08-11 | 5272 | LE BOURG | 4 | 120 | 530 | 229000€ | 1908€ |
2022-06-29 | 5064 | LE BOURG | 4 | 74 | 90 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-04 | 5067 | LE BOURG | 6 | 210 | 228 | 484395€ | 2307€ |
2022-08-25 | 5132 | HAUTEFORT | 4 | 115 | 760 | 250000€ | 2174€ |
2020-07-15 | 5135 | HAUTEFORT | 3 | 72 | 870 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-14 | 5240 | PUY BOUSQUET | 3 | 81 | 3757 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-23 | 5807 | LAUMET | 2 | 90 | 84 | 316000€ | 3511€ |
2020-10-16 | 310 | RTE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 700 | 163000€ | 1630€ |
2019-10-31 | 5326 | LAUMET | 3 | 98 | 488 | 100000€ | 1020€ |
2019-11-04 | 5373 | PEYRIDIEU | 3 | 95 | 559 | 27500€ | 289€ |
2019-11-25 | 5031 | LA SOUTEYRIE | 3 | 60 | 742 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-22 | 5077 | PUY REDON | 2 | 55 | 960 | 63000€ | 1145€ |
2021-08-11 | 510 | RTE DE COMBAREL | 5 | 198 | 1000 | 313500€ | 1583€ |
2020-09-24 | 370 | RTE DE COMBAREL | 2 | 60 | 500 | 96350€ | 1606€ |
2022-12-01 | 215 | RTE DE BAROT | 3 | 110 | 340 | 180500€ | 1641€ |
2020-09-02 | 2675 | RTE DE LAUMET | 5 | 157 | 617 | 260000€ | 1656€ |
2021-07-30 | 5167 | LE CLOUX | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-12 | 220 | RTE DU PUY DE MERY | 6 | 97 | 1701 | 178000€ | 1835€ |
2021-06-09 | 5171 | LE CHASTANET | 4 | 181 | 224 | 324000€ | 1790€ |
2019-12-16 | 5453 | CRUGES | 4 | 119 | 4245 | 132000€ | 1109€ |
2019-11-12 | 5401 | LES CILS | 4 | 57 | 913 | 98000€ | 1719€ |
2022-06-30 | 5229 | CHARLAT | 6 | 170 | 700 | 261000€ | 1535€ |
2020-03-13 | 5105 | CHAMP DE MEYSSAC | 3 | 89 | 1506 | 121000€ | 1360€ |
2022-01-11 | 5390 | VALEGE | 4 | 117 | 2000 | 281000€ | 2402€ |
2020-08-12 | 5023 | RATABOUT | 5 | 150 | 840 | 75000€ | 500€ |
2021-12-22 | 5087 | LE BOURG | 3 | 96 | 35 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-20 | 5315 | DOURIEUX | 2 | 74 | 110 | 271500€ | 3669€ |
2021-06-24 | 5077 | FONTERNAT | 3 | 98 | 538 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-29 | 2085 | RTE DE CHAUFFOUR | 5 | 98 | 3800 | 136000€ | 1388€ |
2020-10-10 | 5080 | LA GARDELLE | 5 | 104 | 8330 | 232758€ | 2238€ |
2019-12-16 | 5230 | DRUILLE | 2 | 69 | 1240 | 122950€ | 1782€ |
2020-03-18 | 5192 | DRUILLE | 2 | 42 | 79 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 5190 | GOUTOULE | 4 | 81 | 470 | 137000€ | 1691€ |
2023-03-20 | 5083 | LA BROUSSE | 4 | 146 | 1280 | 349334€ | 2393€ |
2021-11-30 | 5325 | BERNOUX | 3 | 131 | 1398 | 270000€ | 2061€ |
2021-05-12 | 220 | RTE DE LA NOIX | 6 | 100 | 1003 | 415470€ | 4155€ |
2021-10-29 | 5041 | AU BOURG | 4 | 88 | 705 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-21 | 5154 | LA PLANTADE | 4 | 113 | 1512 | 163000€ | 1442€ |
2021-05-21 | 5104 | AU CHASSAING | 4 | 110 | 2154 | 146988€ | 1336€ |
2020-05-29 | 5063 | AU BOURG | 5 | 101 | 44 | 73000€ | 723€ |
2022-11-02 | 351 | RUE MARBOT | 4 | 95 | 186 | 73000€ | 768€ |
2022-09-30 | 5037 | A LA RUE | 7 | 104 | 409 | 60000€ | 577€ |
2020-07-06 | 5079 | AU CLAUZEL | 3 | 37 | 616 | 62000€ | 1676€ |
2020-02-18 | 5022 | CRUMIERE | 3 | 69 | 540 | 73000€ | 1058€ |
2021-01-29 | 5031 | A LA CHABROULIE | 3 | 76 | 498 | 60000€ | 789€ |
2022-03-21 | 5129 | SABAZOT | 3 | 70 | 590 | 103000€ | 1471€ |
2020-12-14 | 5033 | GIMEL | 8 | 350 | 2800 | 285000€ | 814€ |
2022-04-22 | 5029 | LEYGONIE | 3 | 96 | 1262 | 125000€ | 1302€ |
2019-09-20 | 5166 | LEYGONIE | 3 | 95 | 838 | 249670€ | 2628€ |
2021-03-04 | 5031 | LEYGONIE | 3 | 110 | 149 | 28000€ | 255€ |
2019-10-16 | 5141 | ROSIERS | 5 | 151 | 628 | 175000€ | 1159€ |
2021-08-04 | 5062 | POUCH | 4 | 102 | 440 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-24 | 5179 | COGNAC | 4 | 107 | 4531 | 266480€ | 2490€ |
2019-09-20 | 5016 | VIGNAL DU CHATEAU | 4 | 96 | 2189 | 238800€ | 2488€ |
2020-06-04 | 5087 | CROIX DE LA CHAMBRE | 3 | 61 | 1000 | 148940€ | 2442€ |
2022-05-10 | 5017 | VIGNAL DU CHATEAU | 4 | 183 | 810 | 427520€ | 2336€ |
2022-07-05 | 5004 | AU BOURG | 4 | 65 | 215 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 5027 | LIMES | 4 | 86 | 1210 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-05 | 5091 | LIAT | 4 | 100 | 244 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 5105 | LA GUILLE | 3 | 93 | 331 | 368000€ | 3957€ |
2020-04-30 | 5016 | LA SARRE | 5 | 98 | 3514 | 177000€ | 1806€ |
2022-01-31 | 5023 | LA BRUNIE | 10 | 400 | 2538 | 800000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 5047 | LA SIMBILLE | 4 | 170 | 670 | 277000€ | 1629€ |
2021-09-15 | 5083 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 993 | 75000€ | 938€ |
2020-06-26 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 118 | 290 | 87000€ | 737€ |
2021-03-19 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 67 | 250 | 122000€ | 1821€ |
2022-05-13 | 5146 | LA ROCHETTE D ORGNAC | 5 | 84 | 940 | 119000€ | 1417€ |
2021-10-08 | 1 | PL DES NOYERS | 3 | 80 | 86 | 88500€ | 1106€ |
2022-12-15 | 5047 | LAFONT | 3 | 68 | 2102 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-20 | 5154 | AU BOURG | 5 | 138 | 428 | 225823€ | 1636€ |
2020-06-24 | 5046 | LAFONT | 7 | 156 | 682 | 30000€ | 192€ |
2022-02-25 | 5130 | CHAMP DE LASTILLE | 2 | 80 | 500 | 148998€ | 1862€ |
2021-07-28 | 264 | RTE DE LA VIGNE | 3 | 50 | 178 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 264 | RTE DE LA VIGNE | 3 | 50 | 178 | 111000€ | 2220€ |
2019-09-11 | 5086 | LA GRENAILLE | 3 | 88 | 2000 | 105000€ | 1193€ |
2020-04-06 | 5187 | VIGNAL DES PLAS | 3 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-30 | 5160 | LES PLAS | 4 | 95 | 574 | 90000€ | 947€ |
2021-09-25 | 5074 | LAROCHE | 5 | 122 | 1357 | 480000€ | 3934€ |
2020-09-17 | 5064 | LES PLAS | 3 | 90 | 360 | 155900€ | 1732€ |
2022-03-29 | 334 | RTE DE LA VIGNE | 5 | 52 | 1143 | 103000€ | 1981€ |
2020-05-15 | 5058 | LE FOUSSAT | 2 | 30 | 318 | 70000€ | 2333€ |
2020-03-12 | 5150 | LONG | 5 | 78 | 941 | 118000€ | 1513€ |
2022-06-24 | 5063 | A LABORIE | 5 | 108 | 1419 | 90000€ | 833€ |
2021-07-26 | 455 | CHE DES JAROUSTES | 2 | 88 | 252 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-25 | 5062 | A LABORIE | 6 | 94 | 299 | 80000€ | 851€ |
2021-05-11 | 55 | RTE DES ESCURES BASSES | 6 | 160 | 2087 | 448400€ | 2803€ |
2020-07-25 | 5125 | LE MOUTSOUGEAS | 8 | 160 | 1000 | 138000€ | 863€ |